Navegando por Assunto "Composição de custo unitária"

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Análise comparativa de preços e índices entre o SINAPI e apropriação em obra de edificação na cidade de Recife-PE
(2024-08-15) Silva Júnior, José Carlos da; Véras, Juliana Claudino; http://lattes.cnpq.br/8199104094050794; http://lattes.cnpq.br/3351881847848169
O orçamento de obra é essencial na construção civil, influenciando relações comerciais e a viabilidade de projetos. Profissionais de engenharia de custos e empresas de construção utilizam sistemas de referência de custo, como o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI), criado em 1986 pela Caixa Econômica Federal. O SINAPI padroniza orçamentos de obras públicas, coletando dados sobre consumo, produtividade e preços, especialmente no setor habitacional. Este trabalho visa analisar comparativamente as composições de custo do SINAPI e aquelas aferidas em obra pelo autor, destacando a relevância prática para profissionais de orçamento. Entender as diferenças entre as referências do SINAPI e os valores reais é crucial para estimativas mais precisas. A metodologia combina abordagens qualitativas e quantitativas para identificar os serviços mais relevantes no orçamento da obra. Utilizou-se a análise da curva ABC para classificar serviços com base em sua importância financeira. Composições de custo unitário foram elaboradas com dados do SINAPI de agosto de 2023, extraindo índices de consumo de materiais, mão de obra e custo unitário dos insumos. Também foi feita uma análise crítica das variações entre os preços do SINAPI e os praticados no mercado. Durante a análise, notou-se que os preços do SINAPI nem sempre refletem o poder de negociação das construtoras, que costumam negociar compras em grande escala, resultando em subdimensionamento das composições para projetos maiores. Itens não contemplados nas composições do SINAPI foram frequentemente identificados, impactando o orçamento final. Contudo, observou-se consistência nos índices de produtividade na maioria das composições. Os serviços analisados apresentaram um desvio negativo de 2,66% no custo total em comparação com as composições do SINAPI, mas desvios individuais variaram significativamente, com diferenças chegando a 60,94% negativos e até 28,26% positivos. A análise destaca a importância de uma abordagem crítica na elaboração de orçamentos. Embora o SINAPI seja uma referência valiosa, é fundamental que os profissionais considerem as especificidades de cada projeto e ajustem as composições conforme necessário. O equilíbrio entre padronização e flexibilidade é essencial para estimativas mais precisas e fundamentadas.